Myynnissä asunto Tampere, Viinikka, Puistonperä 3

Tämä sivu on myyntiesite asuinhuoneistosta, joka on myynnissä. Kerrostalo, Tampere, Viinikka, Puistonperä 3, 2h+k, 58m^2, 110 000€
Tervetuloa katsomaan, saat minut kiinni numerosta 0400838885 tai sähköpostilla teemu.lipponen at gmail.com.

Todellisia neliöitään tilavamman tuntuinen kaksio Tampereen Viinikassa, lammen rannalla erinomaisien kulkuyhteyksien varrella.

Rauhallinen ja lämminhenkinen taloyhtiö, jossa kiitettävästi säilytystilaa. Kolme erillistä häkkivarastoa per asunto, yhteiset askartelu- ja autotallitilat, pyörävarasto, pesutupa ja sauna. Tähän asuntoon kuuluu myös pihalla erillisestä rakennuksesta katettu autotallipaikka.

Katso 360 kuvat alta.

Klikkaa ”Load Panorama” ja liiku hiirellä. Kuva kannattaa avata koko näytön kokoiseksi. Voit poistua kokonäytön tilasta painamalla Esc-näppäintä. Voit myös ladata kuvat kännykän Virtual Reality (VR) sovellukseen tästä: Olohuone, Keittiö, Makuuhuone, Eteinen.

Olohuone

Makuuhuone

Keittiö

Eteinen

Ulkoa (Kuva: Google)

Kartta

 

Alueen palvelut

Bussipysäkit

  • Bussipysäkki Kuokkamaantie 132 m (Linjat: 31, 33Y, 35, 5, 50, 50V, 55)
  • Bussipysäkki Kuokkamaantie 150 m (Linjat: 33Y, 35, 5, 50, 50V, 55)
  • Bussipysäkki Kuokkamaantie 2 155 m (Linjat: 31)
  • Bussipysäkki Kuokkamaantie 6 258 m (Linjat: 12, 31)

Kaupat

  • ABC 24h 200 m
  • Nekalan Löytöliiteri 286 m 
  • K-supermarket Nekala 417 m

Koulut

  • Tampereen yliopisto 1,2 km
  • Tampereen Ammattikorkeakoulu 3 km
  • Tampereen yliopisto normaalikoulu 642 m
  • Tampereen kaupunki Koiviston koulu 1,69 km
  • Tampereen kaupunki Hatanpään koulu 1,28 km
  • Tampereen kaupunki Pyynikin koulu 1,86 km
  • Tampereen yliopisto normaalikoulu 816 m
  • Tampereen kaupunki Hatanpään lukio 1,26 km

Päiväkodit

  • Tampereen kaupunki Viinikan päiväkoti 319 m
  • Tampereen kaupunki Nekalan päiväkoti 999 m
  • Päiväkoti Vaskitähti 1,05 km
  • Tampereen kaupunki Kukkapelto-Peltolammin päiväkoti 1,09 km

Asunnon perustiedot

Sijainti: Puistonperä 3, 33800 Tampere
Tyyppi: Kerrostalo (Huoneisto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 2h + k
Huoneita: Kaksio
Asuinpinta-ala: 58m^2
Kokonaispinta-ala: 58m^2
Kerrokset: 1/2
Rakennusvuosi: 1950
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Asunnon lisätiedot

Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Asunnon kunto: Ok
Tehdyt remontit: Uusittu kylpyhuone 2010, lattiat 2012
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys

 

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puistonperä 3
Isännöitsijän yhteystiedot: Ari Pellikka / Isännöinti Ari Pellikka / Metsästäjäntie 12 As 7, 36200 Kangasala. 0400330087 pellikka-ari@suomi24.fi
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: 2 kellarikomeroa ja ullakkokomero. Ullakkotilassa yhteinen pyykinkuivaustila.

Asuinhuoneistot: 8, joiden pinta-ala 488m^2
Liikehuoneistot: 1, jonka pinta-ala 80m^2
Muut huoneistot: 3, joiden pinta-alat 70m^2

Tontin koko: 2091 m^2
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokra: 2922,68€
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2046

 

Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset

Julkisivun pystylaudoitus verhoitu minerittilevyllä 1969, vanha tillikatto peltikatteeksi 1989, Ikkunat vaihdettu (MSKL) 1983, vuorilaudat ja vesipellit uusittu 2003, Portaikkojen puupinnat maalattu 1992 ja portaisiin laitettu muovimatto, sauna ja pesuhuone remontoitu 2007, pyykkitupaan uudet pesukoneet 2009 ja 2010, Viemäreiden nousut uusittu 1987, käyttövesiputket uusittu ja houneistot varustettu vesimittarein 2008, Sähköpääkeskus uusittu 1996, Yhteisantenni digikunnostettu 2003, lämmitysputkisto vaihdettu 1992. Maalämpöön siirrytty 2011

Hinta ja kustannukset:

Velaton hinta: 110000€
Myyntihinta: 110000€
Neliöhinta: 1896,55€ / m^2
Yhtiövastike: 261€ / kk
Hoitovastike: 261€ / kk
Vesimaksuennakko: 15€ / kk

 

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaali: Muovi
Seinämateriaalit: Maalattu
Varusteet: Astianpesukone, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, sähköliesi ja hella.

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Kaakeli
Varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, wc

Olohuoneen ja makuuhuoneen kuvaus

Lattiamateriaali: Maalattu puulankkulattia
Seinät: Maalattu

 

Tulevat remontit

Selvitys korjaustarpeesta

Kunnossapito tai muutostyö Kustannusarvio ( jos tiedossa) Huom. perustuu tämän päivän hintatasoon ja tietoihin Arvioitu toteutusajankohta Huomautuksia
Antennin kunnostus  n.1000 2013-2018
Julkisivun kunnostus 2013-2018
Roskakatoksen rakentaminen 2014-2019
Lukostojen uusiminen 2015-2020
Autokatoksen uusiminen ja lisärakentaminen 2016-2021

Alueen historia ja tulevaisuus

Tyytyväisiä ovat viinikkalaiset ja nekalalaiset kaupunkiinsa, jota he eivät suinkaan salli nimittää kyläksi enempää kuin esikaupungiksikaan, vaan siksi jota se on: huvilakaupungiksi. Siellä on hyvä ja terveellinen asua. Ilma on puhtaampi kuin kaupungissa, niin paljon puhtaami, etä eron tuntee keuhkoissaan. Ihmiset ovat hyvänsuopia ja lähimmäistään rakastavia, jonka vuoksi ei poliisin tarvitse heidän asioihinsa puuttua; — ne harvat hulikaanit, joita joskus vuosien varrella on Viinikassa esiintynyt, ovat muualta tulleita, kerrottiin. Talojen puutarhapihat ovat jo verraten pitkälle ehtineitä, ja ainakin uusimmat melko hyvin hoidettujakin; sieltä ei kesälläkään maalle kaipaa.

  • Lähde: Uuno Sinisalo (Pohto), ”Viinikka-Nekala”, Aamulehti 13.9.1936, Sunnuntailiite. 

Wikipediasta:

Viinikka on Tampereen kaupunginosa, joka sijaitsee 1,5 kilometriä keskustasta kaakkoon Iidesjärven länsipuolella. Viinikka on kaupunginosan nimenä epävirallinen; virallisesti kyseessä on Tampereen XXIII kaupunginosa. Sen naapurikaupunginosa on Nekala. Sen rakentaminen aloitettiin 1914 Hatanpään kartanon entisille maille.

Viinikan pääkadut ovat pohjois-etelä-suuntainen Viinikankatu ja länsi-itä-suuntainen, Lempääläntieltä Nekalaan kulkeva Kuokkamaantie. Viinikankadun alkuperäinen nimi vuosina 19391956 oli Hervannantie, mutta nimeä pidettiin harhaanjohtavana, koska Hervanta sijaitsee melko kaukana Viinikan kaupunginosasta. Ennen Tampereella vuonna 1936 toteutettua suurta kadunnimiuudistusta Viinikankatuna tunnettiin nykyinen Tuomiokirkonkatu Tampereen keskustassa. Viinikankadun suuntainen, sen itäpuolella oleva Ahlmanintie on nimetty Hatanpään kartanon 1700-luvun lopulla omistaneen asessori Gabriel Ahlmanin mukaan.

Viinikan TB-huoltamo 1960-luvun alkupuolella

Vuoden 1540 maakirjassa mainittiin Messukylään kuuluva Otavalan kylä, jossa olivat Otavalan ja Viinikan talot. Viinikka-nimen arvellaan olevan saksalaisperäinen. Otavala siirtyi vuonna 1757 Hatanpään kartanon omistajalle, valtiopäivämies Hans Henrik Boijelle, joka perusti tilalle kehruukoulun ja pellavankutomon. ”Otavalan pinniksi” kutsutun koulun tarkoituksena oli opettaa pellavan käsittelyä siemenen kylvämisestä kankaan kutomiseen saakka. Silloisen puoluepolitiikan pelinappulaksi joutunut kehruukoulu lakkautettiin sen ehdittyä toimia vain muutamia vuosia, mutta se ehti pohjustaa maaperää Tampereelle 1800-luvulla perustetuille pellavatehtaille. Viinikan alue liitettiin Tampereen kaupunkiin Hatanpään kartanon siirryttyä kaupungin omistukseen vuonna 1913 ja se varattiin omakotiasutukseen. Viinikan ensimmäinen asemakaava hyväksyttiin vuonna 1914, jolloin aluetta rajoittivat pohjoisessa Viinikanoja, idässä Iidesjärvi ja Pahaoja, etelässä Pahalampi ja lännessä Riihimäen ja Tampereen välinen rautatie. Alueen asemakaavat vahvistettiin lopullisesti vasta vuosina 19361954.

Tampereen ja alueen tulevaisuus

Tampere on 228 125 asukkaan kasvava ja elinvoimainen kaupunki, jonka oletetaan tulevaisuudessa vielä kasvavan.
”Ennustekaudella nopeimmin kasvavat Tampereen, Lohjan ja Porvoo seutukunnat.” Lähde: Tilastokeskus

Kasvavat (sin.) ja kutistuvat kunnat (pun.) Suomessa, klikkaa kuvaa tarkastellaksesi karttaa lähemmin.

 

Tampereen ja Viinikan alueen asuntojen arvoa tulevaisuudessa tulevat nostamaan muuttovoittoisen sijainnin lisäksi mm. Ratinaan nouseva uusi kauppakeskus (1,2km) ja rautatieaseman päälle rakennettava Tampereen kansi- ja keskusareena (0,8km).

Tampereen ydinkeskustaan, junaradan päälle, on kehitteillä ainutlaatuinen Kansi, johon monitoimiareenan lisäksi rakennetaan toimisto- ja liiketiloja, asuntoja, hotelli ja toritiloja. Kaupungin vetovoimaa kasvattavan visiosuunnitelman on tehnyt maailmankuulu arkkitehti Daniel Libeskind.

Kannelle on suunniteltu maailmanluokan urheilu- ja tapahtumakeskus. Monitoimiareenan kokonaislaajuus on lähes 50.000 m2 sisältäen yli 10.000 katsomopaikkaa. Kaupunginosat yhdistävästä Kannesta luodaan vuorokauden ympäri elävä ja innostava ympäristö, johon sijoittuu myös liike- ja toimistotiloja sekä asuntoja ja hotelli, yhteensä runsaat 60.000 m2. Hankkeen kokonaislaajuus on 110.000 m2 ja yli 500 miljoonaa euroa.

Liikenne tukeutuu ympäristöystävällisesti julkiseen liikenteeseen eli junien ja linja-autojen käyttöön.

Lähde: http://www.tampere.fi/tampereen-kaupunki/projektit/kaupunkiymparisto/keskustahanke/tampereen-kansi-ja-areena.html

Muita alueen hankkeita ovat uudet kaupunginosat (Hiedanranta, Eteläpuisto), ratikka ja rantatunneli. Viinikka-Nekalan alue kehittyy ja sen arvo kasvaa Tampereen kasvun mukana. Viimeisimpinä pienempiä parannuksia ovat Pahalammen ja Viinikanpuiston uudet katuvalot sekä Lempääläntien meluvallit (2016 syksy).

 

Voit ottaa yhteyttä alla olevalla lomakkeella, soittaa minulle numeroon 0400838885 tai lähettää sähköpostia teemu.lipponen at gmail.com.

12 + 14 =